Капитализированные проценты

Капитализированные проценты - это стоимость средств, используемых для финансирования строительства долгосрочного актива, который предприятие строит для себя. Капитализация процентов требуется по методу начисления и приводит к увеличению общей суммы основных средств, отражаемых в балансе. Примером такой ситуации является ситуация, когда организация строит свою собственную штаб-квартиру, используя для этого строительный кредит.

Эти проценты добавляются к стоимости долгосрочного актива, поэтому проценты не признаются в текущем периоде как процентные расходы. Вместо этого теперь это основной актив, который включается в амортизацию долгосрочного актива. Таким образом, первоначально он появляется в балансе и относится на расходы в течение срока полезного использования актива; Таким образом, расходы отражаются в отчете о прибылях и убытках как амортизационные расходы, а не процентные расходы.

Ведение учета капитализированных процентов может быть сложным, поэтому обычно рекомендуется, чтобы использование капитализации процентов было ограничено ситуациями, когда существует значительная сумма связанных процентных расходов. Кроме того, капитализация процентов откладывает признание процентных расходов и, таким образом, может сделать результаты бизнеса лучше, чем показывают его денежные потоки.

Как правило, затраты по займам, относящиеся к основному активу, - это затраты, которых в противном случае можно было бы избежать, если бы актив не был приобретен. Есть два способа определить стоимость заимствования для включения в актив:

  • Прямые затраты по займам . Если заемные средства были понесены специально для получения актива, то затраты по займам для капитализации представляют собой фактические понесенные затраты по займам за вычетом любого инвестиционного дохода, полученного от промежуточного инвестирования этих займов.

  • Затраты по займам из общего фонда . Займы могут обрабатываться централизованно для общих корпоративных нужд и могут быть получены с помощью различных долговых инструментов. В этом случае получите процентную ставку на основе средневзвешенного значения затрат предприятия по займам в течение периода, применимого к активу. При использовании этого метода допустимые затраты по займам ограничиваются общими затратами по займам в течение применимого периода.

Капитализация затрат по займам прекращается, когда предприятие практически завершило все действия, необходимые для подготовки актива к использованию по назначению. Предполагается, что существенное завершение произошло после завершения физического строительства; работа над мелкими доработками не продлит срок капитализации. Если организация строит несколько частей проекта и может использовать одни части, в то время как строительство продолжается на других частях, то ей следует прекратить капитализацию затрат по займам на те части, которые она завершает.

Пример капитализированного процента # 1

ABC International строит новую мировую штаб-квартиру в Роквилле, штат Мэриленд. ABC произвела платежи в размере 25 000 000 долларов 1 января и 40 000 000 долларов 1 июля; Строительство было завершено 31 декабря.

На период строительства ABC может капитализировать 25 000 000 долларов США из первого платежа и половины второго платежа, как указано в следующей таблице: