Как учитывать улучшения земли

Улучшение земли - это улучшение участка земли, чтобы сделать землю более пригодной для использования. Если у этих улучшений есть срок полезного использования, они должны быть амортизированы. Если нет возможности оценить срок полезного использования, не амортизируйте стоимость улучшений. Если земля готовится по прямому назначению, то включите эти затраты в стоимость земельного актива. Они не амортизируются. Примеры таких затрат:

  • Снос существующего здания

  • Расчистка и выравнивание земли

Также обратите внимание, что земля не амортизируется, так как не имеет срока полезного использования. Вместо этого считается, что он имеет вечную жизнь. Единственная ситуация, в которой допускается амортизация земли, - это когда ее стоимость снижается из-за изъятия природных ресурсов.

Если к земле добавляются функциональные возможности и у расходов есть срок полезного использования, запишите их на отдельном счете «Улучшение земель». Примеры улучшения земли:

  • Системы дренажа и орошения

  • Фехтование

  • Ландшафтный дизайн

  • Парковочные места и пешеходные дорожки

Особый пункт - текущие расходы на благоустройство территории. Это стоимость периода, а не основных средств, поэтому ее следует относить на расходы по мере возникновения.