Учет незаработанной аренды

Как возникает незаработанная рента

Когда домовладелец заключает соглашение об аренде помещения арендатору, обычным положением договора аренды является то, что арендатор будет платить арендодателю в начале месяца. Этот платеж связан с месяцем, в начале которого он выплачивается. Арендодатель обычно учитывает эти платежи как доход от аренды в том месяце, в котором были получены денежные средства.

Но что, если арендатор заплатит немного раньше, в конце предыдущего месяца? В этом случае домовладелец должен зарегистрировать получение наличных денег, но еще не может регистрировать доход от аренды, так как он еще не получил арендную плату. Получение арендной платы произойдет в следующем месяце, т.е. в период, к которому применяется платеж. Вместо этого домовладелец фиксирует незаработанную арендную плату.

Учет незаработанной ренты

Чтобы учесть эту незаработанную арендную плату, домовладелец записывает дебет на счет наличных средств и зачетный кредит на счет незаработанной арендной платы (который является счетом обязательств). В месяц получения денежных средств транзакция вообще не отображается в отчете о доходах арендодателя, а скорее в балансе (как денежный актив и незаработанное обязательство).

В следующем месяце арендодатель получает арендную плату и теперь записывает дебет счета обязательств для погашения обязательства, а также кредит счета доходов для признания выручки. Влияние сделки теперь отображается в отчете о прибылях и убытках как выручка.

Приведенный здесь учет применяется только по методу начисления. При кассовом методе учета у арендодателя нет незаработанной арендной платы. Вместо этого любые полученные арендные платежи сразу регистрируются как доход.