Улучшение условия аренды

Улучшение арендованного имущества - это индивидуализация арендуемой собственности. Примерами улучшений арендованного имущества являются новые ковровые покрытия, мебель, освещение и стены. Арендатор может захотеть инвестировать в улучшения арендованного имущества, чтобы приспособить характеристики офисного или производственного помещения к своим конкретным потребностям. Арендодатель может оплатить эти улучшения, чтобы улучшить будущие ставки аренды на арендуемую собственность.

В бухгалтерском учете улучшение арендованного имущества считается активом арендатора, если арендатор заплатил за него, инвестиции превышают лимит капитализации арендатора, и улучшения можно будет использовать в течение более одного отчетного периода. Если да, то арендатор учитывает инвестиции как основные средства и амортизирует их в течение меньшего из следующих периодов: оставшийся срок аренды или срок полезного использования улучшений.

После прекращения аренды все улучшения арендованного имущества переходят в собственность арендодателя.